ราคาคอนโด ขนาดไหนถึงเรียกว่าแพงในย่าน กลางใจเมือง

Sukhothai resident 200,000 up อ่ะครับ
ที่เปิดใหม่อย่าง Address Sukhumvit 28 ก็ 150,000 up

ที่กำลังเปิดอย่าง Mahanakorn ก็ 300,000 up

ถ้าทำเลรถไฟฟ้าแ่ต่เป็นรอบนอก ก็ 80,000 กันหมดแล้ว

ไม่รู้จะสิ้นสุดกันตรงไหน เงินล้นระบบจริง ๆ (แต่ไม่เห็นล้นมาที่กระเป๋าเราเลย :lol: )

ผมเห็นตึกแถวสถานีพร้อมพงษ์ขายกว่า 30-40 ล้าน แค่ 15-20 วาเอง

ค่าเช่าเฉพาะชั้นล่างได้ 2-300,000 บาทต่อเดือน

เอาเถิบมาแถวเมืองใหม่อย่างสถานีกรุงธนฯ มีตึกแถวใหม่ขาย 20 ล้าน 25 วา (ถ้าจำไม่ผิด)

จะมีถูกลงหน่อยคือในซอย ที่ไม่มีทั้งที่จอดรถและต้องเข้าซอย

มีคนเอามาทำ Hostel หรือ biz hotel เหมือนกัน แต่พวกนี้ทุนต้องหนา เพราะกู้ bank ได้น้อยมาก

อีกปัญหาหลัก คือสภาพคล่องมากกว่า อสังหาทั้งหมด คอนโดถือว่ามีสภาพคล่องสูงสุดในปัจจุบัน

ที่คอนโดรอบนอกขายได้ เพราะคนซื้อบ้านหลังที่สอง คิดไม่ออก ก็ซื้อทำเลแถวบ้านนั่นแหละ เงินเหลือเยอะ

คงเป็นเหตุนี้มั้งครับที่ราคาคอนโด ขึ้นทุกทำเล ไม่เว้นทำเลที่ดูแล้ว ไม่เหมาะกับ 80,000 บาท/ตรม จริง ๆ

(3-4 ปีที่แล้ว คอนโดราคามาตรฐานที่ติดแนวรถไฟฟ้าคือ 1.5 ล้านเองนะครับ ตอนนี้ 3 ล้านก็หายากแล้ว )