การคิดค่าเสื่อมคอนโด

[บุคคลทั่วไป]

กำลังสมมติว่าตัวเองตั้งบริษัทขึ้นมา ต้องลงทุนเองส่วนหนึ่ง และกู้แบงค์ส่วนหนึ่ง เมื่อได้ข้อมูลครบจะลองคำนวณ ROA & ROE เหมือนที่พี่ฉัตรชัยเคยให้โจทย์ไว้ จะได้รู้ว่าคุ้มกว่าการลงทุนหุ้นหรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ

[เด็กใหม่หัดขวิด.]

คุณ ck ผมว่าประโยชน์มันมีมากกว่าที่คิดนะครับ อย่ามองข้ามเรื่องของค่าใช้จ่ายที่ทางบริษัทมีความได้เปรียบบุคคลธรรมดาที่สามารถนำมาหักค่าใช้จ่ายได้ก่อน ส่วนบุคคลธรรมดาเสียภาษีจากฐานรายได้เลย ถ้าเป็นผมคงเลือกที่จะจดเป็นบริษัทดีกว่า

[เด็กใหม่หัดขวิด.]

ผมว่านะให้ดูเรื่องของกระแสเงินสดก่อนดีกว่า ว่า ถ้ากู้ 800000 แล้วผ่อนเดือนละประมาณ5000 อย่างน้อยก็ควรจะได้ค่าเช่ามากกว่านี้ ถือเป็นกระแสเงินสดเข้า จากนั้นก็ขายทิ้งในเวลาที่มันขึ้น แล้วไปซื้อที่ใหม่ที่ให้กระแสเงินสดมากกว่า