หน้า 1 จากทั้งหมด 1
โพสต์แล้ว: อังคาร ต.ค. 07, 2003 11:05 am
โดย THE PUNG
ขอบคุณมากๆๆ เลยครับ พี่อนุสรณ์ ผมกำลังหารายละเอียดเกี่ยวกับกองทุนนี้ อยู่เลย ครับ แล้ว ผมต้องทำยังไงอะครับ (ไม่เคยซื้อกองทุนนะ ครับ) ติดต่อ กับทาง บลจ. วรรณ แค่นั้นใช่ไหม ครับ
โพสต์แล้ว: พุธ ต.ค. 08, 2003 11:36 pm
โดย PAL
เทาที่ดูจากเอกสาร
กองทุนประมาณ 1000 ล้านบาท
เอาไปซื้อพื้นที่จาก 2 ตึกที่ว่า
ในกองทุนรวม 1/3 จะเป็นของเจ้าของตึกเก่า
ประมาณรายได้รับ 90 กว่าล้าน
พท ในการจัดการ ประมาณ 30000 ตรม
แต่มีรายจ่ายเฉลี่ย (ผมเอาข้อมูลมาเดาๆเอาเอง) ประมาณ 100 / ตรม / ปี
รวมค่าใช้จ่ายส่วนนี้อีก 30 - 40 ล้านบาท
คิดว่ายังไม่รวมค่าใช้จ่ายส่วนบริหาร
กำไร ต่อปี น่าจะ 40 - 50 ล้านบาท
ก็ตก 4 - 5 % ครับ
คำนวณ รายได้ จาก 240 - 300 บาท ต่อ ตรม
เป็นการกระจายการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่งครับ
จะปันผลที่ 90% ของกำไรสุทธิ 10% ที่เหลือสงสัย ว่าเอาไปทำอะไรบ้าง
เงินปันผล เสียภาษี ครับ ****
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ต.ค. 09, 2003 12:00 pm
โดย THE_PUNG
ครับ เพิ่งเอางบของบ .ชาญอิสระมาศึกษาดูเหมือนกันครับ กะว่าจะ ซื้อ ไว้สัก 10000 นึงเหมือนกัน แล้วเดี๋ยวเรามาคุยกันนะครับ พี่อนุสรณ์
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ต.ค. 09, 2003 5:17 pm
โดย THE PUNG
พี่อนุสรณ์ ครับวันนี้ผมเพิ่งไปขอ ข้อมูลจากทางวรรณ มานะครับ พี่พอจะทราบเกี่ยวกะ ค่า ธรรมเนียม ต่างๆๆไหมครับว่าเค้าคิดยังไง อะครับ ผมอ่านแล้ว งงๆๆ อะพี่ คำศัพท์เค้าอ่านแล้วเข้าใจยาก อะ ครับ ผมขอถามพี่หน่อยนะครับ
1.ถ้าผมซื้อแล้วถือยาวผมต้องเสียค่าใช้จ่าย ยังไง บ้าง
2.เงินปันผลที่ผมได้รับ มาเค้าหัก จากผมไป 10% แล้ว เมื่อถงตอนที่ผมยื่น ภงด91 ผมต้องแจ้งเค้าหรือป่าวครับว่าผมโดน หักเงินปันผล ไปแล้ว อะครับ (ตรงเรื่องภาษีนี้ผมไม่ค่อยเข้าใจเท่าไหร่นะครับ)
ขอบคุณมากคร้าบบบบ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ต.ค. 09, 2003 5:53 pm
โดย Boring Stock Lover
มีใครทราบว่า Lead Underwriter และ Co-underwriter ของหุ้น CI เป็นใครครับ ใช่ KGI หรือเปล่า
โพสต์แล้ว: จันทร์ ต.ค. 13, 2003 6:28 pm
โดย THE PUNG
ผมลอง คำนวณ ดูนะคร้าบบ ไม่ทราบว่า จะถูกหรือป่าว นะ ครับ ลงทุนที่ 10000 บาท ได้ กำไรประมาณ 7 เปอร์เซ้น อัตราเงินเฟ้อ ที่ 1.3 เปอร์เซ็น ณ ปีที่ 20 ผลตอบแทนจะเป็นดังนี้
10000 * (1+.05)^20 + 10000 * (1+.013)^20 = 39500 บาท ถ้าเราคิดผลตอบแทนเป็น เปอร์เซ้น
จะได้ 39500/ 20 = 1975 บาทต่อปี
หรือ 1975 /10000 *100 = 19.75% แต่ผมไม่แน่ใจว่า ราคาที่ดิน ณ 20 ปีให้ หลังมันจะมากกว่านี้หรือ ป่าว นะ ครับ ไม่ทราบว่ามัน เพิ่มขนาดไหน นะ ครับ แต่ดูๆๆ แล้ว น่าจะเพิ่มขึ้น มาก เพราะว่า ใน อนาคต ประชากรเพิ่มมากขึ้น แต่ที่ดินมีจำนวน เท่าเดิม demand มาก supply ต่ำ ราคา เพิ่ม แน่ๆๆ นี้เป็นเหตุผลของผมนะครับ ยังไง ก้อ อย่าเพิ่งเชิญหมดนะครับ