Thai Value Investor Webboard

Please check the latest 4th quarter financial report before investing in this fund. Most of the revenue in the first two years come from the "Compensation Fee"(19.8million Baht compared to total revenue of 24.1million Baht). Without this fee, the fund is actually in a lost.

เข้าใจว่าเป็นเงินประกันรายได้ขั้นต่ำ 5% เป็นระยะเวลา 2ปี (หรือ 3ปี ไม่แน่ใจ) ตอนคนมาชวนซื้อพูดว่า ยังไง 2ปีแรก จะได้กำไร 5% เหมือนเงินฝากประจำ

ยังไงก็ลองตรวจดูนะครับ ผมยังไม่เห็นงบเลย

หมายเหตุ 6- สัญญาให้บริการบริหารอสังหาริมทรัพย์
กองทุนได้ว่าจ้าง บริษัท แนเชอรัล พาร์ค วิลล์ จำกัด (ผู้รับจ้าง) ให้บริหารและจัดการในอาคารเช่าพักอาศัยพร้อมบริการ (Serviced Apartment) ตามสัญญาให้บริการบริหารอสังหาริมทรัพย์ ลงวันที่ 17 กันยายน 2546 โดยมีระยะเวลาตามสัญญา 3 ปี เริ่มวันที่ 17 กันยายน 2546 ถึงวันที่ 16 กันยายน 2549 ซึ่งสามารถขยายระยะเวลาอีกคราวละ 3 ปี โดยอัตโนมัติ
กองทุนจ่ายค่าตอบแทนการบริหารจัดการ ดังนี้
1. ค่าตอบแทนรายเดือน ในอัตราร้อยละ 0.5 ต่อปี ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ รายเดือน
2. ค่าบริการพิเศษ ในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อปี ของผลต่างกำไรจากการดำเนินงานของเดือนปฏิทินทั้งหมดที่ผ่านมาแล้วของปีภาษีนั้น ๆ กับกำไรจากการดำเนินงานของเดือนปฏิทินทั้งหมดที่ผ่านมาแล้วของปีภาษีนั้น ๆ ซึ่งไม่รวมกำไรจาการดำเนินงานของเดือนที่คำนวณในปีภาษีนั้น
นอกจากนี้กองทุนได้จ่ายค่าตอบแทนในการใช้ชื่อทางการค้า Natural Ville Executive Residences ตลอดระยะเวลาของสัญญา 3 ปี รวมถึงระยะเวลาของสัญญาที่ต่อออกไปเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 12 ล้านบาท โดยผู้รับจ้างได้รับประกันผลตอบแทนขั้นต่ำ ภายในระยะเวลา 2 ปีแรกนับจากวันเปิดดำเนินการ (วันที่ 1 ก.ย.46 31 ส.ค. 48) เพื่อให้กองทุนมีกำไรสุทธิในแต่ละปี ในจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของเงินทุนขั้นต้น (850 ล้านบาท) คิดเป็นยอดรับประกันรายปีจำนวน 42.5 ล้านบาทต่อปี โดยตกลงให้มีการคำนวณกำไรสุทธิเป็นรายเดือนซึ่งมียอดรับประกันรายเดือนเท่ากับ 3.54 ล้านบาทต่อเดือน
[/b]