Thai Value Investor Webboard

เคยถือยาวนะครับ เป็นเดือนๆเลย..เพราะติดครับ
ซื้อที่ 5 บาทเพราะดู PE และการเติบโตเท่านั้น
ไม่ทันดูว่าตัวนี้เค้าเล่นรอบกันอย่างไร

นั่งดูมันค่อยๆรูดลงเรื่อยๆ จนครั้งนึงเคยถึงระดับ 3 บาทกว่า
( จำราคาต่ำสุดในรอบนี้ไม่ได้ )ตอนนั้นไม่ดูแล้ว ไปดูตัวอื่นดีกว่า

พอขึ้นมา 4 บาทต้นๆ นั่งดูอยู่พักนึง พอรู้นิสัยเลยต้องเล่นตามเกมส์ครับ
ผมตัดขายขาดทุนไปตอนมันวิ่งที่ 4.82 บาท แล้วรอ..

อีกอาทิตย์ต่อมาผมซื้อเฉลี่ยได้ที่ 4.30 - 4.20 บาท
แล้วนั่งรอผลประกอบการออก ในอีกอาทิตย์นึง

วันที่ผลประกอบการออก ผมขายออกไปราคา 4.60 บาท
เล่นเอามึนไปเลยครับตัวนี้ กว่าจะทำกำไรจากมันได้

ถือลงทุนติดลบมาเป็นเดือนๆ แต่กลับทำกำไรได้เพราะเล่นรอบ
ในเวลาแค่ 2 อาทิตย์...

MK ทำให้ผมเปลี่ยนไป

ลองไปดูเรื่องเกี่ยวกับที่ดินที่เค้ามีสิครับ ลองไปหาดูนะครับมันเป็นข้อน่ากังวลของ mk ครับ

ดีใ

ที่ตั้ง / รายการ พท.คงเหลือ ผู้ประเมินราคา ปีที่ ราคาประเมิน ภาระ
(ตร.วา) ประเมิน (พันบาท) ผูกพัน
แยกซอยรามอินทรา 71 ท่าแร้ง กทม. 7,396 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 191,081 ธ.ทหารไทย
ถ.เกียรติพิพัฒน์ธานี บางบ่อ สมุทรปราการ 123,418 บจ.บีซีเอประเมินราคา,ผู้บริหาร 2545 1,058,490 ธ.ไทยพาณิชย์
ถ.กรุงเทพ-ปทุมธานี ต.บางเดื่อ จ.ปทุมธานี 11,166 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 157,912 ธ.ไทยธนาคาร
ถ.กรุงเทพ-ปทุมธานี ต.บางคูวัด จ.ปทุมธานี 27,387 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 584,952 "
ถ.ประชาอุทิศ แขวงสีกัน ดอนเมือง กทม. 477 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 22,303 "
ซ.วัดไทรม้าใต้ ถ.รัตนาธิเบศร์ จ.นนทบุรี 193 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2544 6,625 ธ.ไทยพาณิชย์
ถ.ร่วมมิตรพัฒนา ท่าแร้ง บางเขน กทม. 2,861 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 102,687 ธ.ไทยธนาคาร
ระหว่าง ซ.ลาดพร้าว 71 กับถ.ประดิษฐ์มนูธรรม 2,645 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 120,268 ธ.ทหารไทย
ถ.คู้บอน รามอินทรา กทม. 3,055 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 39,348 ธ.ทหารไทย
ติดแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี 4,891 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2544 134,494 ธ.ไทยพาณิชย์
ถ.วงแหวนรอบนอก เขตตลิ่งชัน กทม. 1,341 บจ.บีซีเอประเมินราคา,ผู้บริหาร 2545 21,567
643 ผู้บริหาร 2545 20,093 ธ.กรุงไทย
ที่ดินรอการพัฒนา เพื่อขายอื่นๆ บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส , 2545 3,067,572
สิทธิการเช่าและอาคารพร้อมส่วนปรับปรุง บจ.บีซีเอประเมินราคา 163,419
สนามกอล์ฟและสโมสรระหว่างก่อสร้าง 1,383,729
รวม 7,074,540
หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม 120,217
สุทธิ 6,954,323

โทษทีข้างบนโพสไม่หมด ดูอีกทีนะ ที่ดินของ เอมมมเค เรียงคอลัมเอาใหม่เองนะ



(2) ที่ดินมีไว้เพื่อขาย อาคารพร้อมส่วนปรับปรุงและสนามกอล์ฟมูลค่าตามราคาประเมิน

ลำดับ โครงการ ที่ตั้ง / รายการ พท.คงเหลือ ผู้ประเมินราคา ปีที่ ราคาประเมิน ภาระ
(ตร.วา) ประเมิน (พันบาท) ผูกพัน
1 อารีน่าพาร์ค แยกซอยรามอินทรา 71 ท่าแร้ง กทม. 7,396 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 191,081 ธ.ทหารไทย
ชวนชื่นบางนา ถ.เกียรติพิพัฒน์ธานี บางบ่อ สมุทรปราการ 123,418 บจ.บีซีเอประเมินราคา,ผู้บริหาร 2545 1,058,490 ธ.ไทยพาณิชย์
ชวนชื่นการ์เด้นวิลล์ ถ.กรุงเทพ-ปทุมธานี ต.บางเดื่อ จ.ปทุมธานี 11,166 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 157,912 ธ.ไทยธนาคาร
ชวนชื่นกอล์ฟอเวนิว ถ.กรุงเทพ-ปทุมธานี ต.บางคูวัด จ.ปทุมธานี 27,387 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 584,952 "
สิรีนเฮ้าส์ดอนเมือง ถ.ประชาอุทิศ แขวงสีกัน ดอนเมือง กทม. 477 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 22,303 "
สิรีนเฮ้าส์รัตนาธิเบศร์ ซ.วัดไทรม้าใต้ ถ.รัตนาธิเบศร์ จ.นนทบุรี 193 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2544 6,625 ธ.ไทยพาณิชย์
สิรีนเฮ้าส์วัชรพล ถ.ร่วมมิตรพัฒนา ท่าแร้ง บางเขน กทม. 2,861 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 102,687 ธ.ไทยธนาคาร
ชวนชื่นลาดพร้าว ระหว่าง ซ.ลาดพร้าว 71 กับถ.ประดิษฐ์มนูธรรม 2,645 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 120,268 ธ.ทหารไทย
เรสซิเด็นซ์พาร์ค ถ.คู้บอน รามอินทรา กทม. 3,055 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2545 39,348 ธ.ทหารไทย
ชวนชื่นมารีน่า ติดแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี 4,891 บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส 2544 134,494 ธ.ไทยพาณิชย์
ชวนชื่นเลควิลล์ ถ.วงแหวนรอบนอก เขตตลิ่งชัน กทม. 1,341 บจ.บีซีเอประเมินราคา,ผู้บริหาร 2545 21,567
อื่นๆ 643 ผู้บริหาร 2545 20,093 ธ.กรุงไทย
ที่ดินรอการพัฒนา เพื่อขายอื่นๆ บจ.ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส , 2545 3,067,572
2 สิทธิการเช่าและอาคารพร้อมส่วนปรับปรุง บจ.บีซีเอประเมินราคา 163,419
3 สนามกอล์ฟและสโมสรระหว่างก่อสร้าง 1,383,729
รวม 7,074,540
หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม 120,217
สุทธิ 6,954,323
ทรัพย์สินลำดับที่ 1 เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพัฒนาเพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนา ตามหมายเหตุในงบการเงินหมายเลข 10
ทรัพย์สินลำดับที่ 2-3 เป็นสิทธิการเช่าพร้อมส่วนปรับปรุงและสนามกอล์ฟ ซึ่งมีอายุการใช้งานและการคิดค่าเสื่อมราคาตามหมายเหตุ 5.8 และหมายเหตุ 14 ในงบการเงินของบริษัท
ทรัพย์สินลำดับที่ 1-3 ได้ทำการประเมินไว้ไม่เกิน 3 ปี คือในปี 2544-45 ซึ่งจัดทำโดยผู้ประเมินที่อยู่ในความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ส่วนที่ประเมินราคาที่ดิน,อาคารพร้อมส่วนปรับปรุงและสนามกอล์ฟที่จัดทำไว้เกิน 6 เดือน ก่อนวันยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี บริษัทได้ปรับราคาประเมินที่ดินในทรัพย์สิน
ลำดับที่ 1 ตามมูลค่างานที่ได้ส่งมอบให้กับลูกค้าแล้วโดยใช้วิธีอัตราถัวเฉลี่ยพื้นที่ที่เหลือขายเทียบกับพื้นที่ที่ได้ทำการประเมินไว้ในปี 2544-45

ข้อมูลย้อนหลัง 1 ปีนับจากวันที่สำนักงานรับเอกสาร ชื่อผู้บริหาร ความสัมพันธ์ ประเภทหลักทรัพย์ วันที่รับเอกสาร วันที่ได้มา/จำหน่าย จำนวน ราคา วิธีการได้มา/จำหน่าย หมายเหตุ
เจริญพงศ์ แจ่มพงศ์พันธ์ ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/09/2546 29/08/2546 20,000 34.88 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 18/04/2546 10/04/2546 90,000 14.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 18/04/2546 10/04/2546 20,000 14.55 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 18/04/2546 16/04/2546 20,000 15.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 23/06/2546 18/06/2546 36,500 18.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 23/06/2546 19/06/2546 20,000 19.20 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/07/2546 26/06/2546 38,000 20.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/07/2546 26/06/2546 11,000 20.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 04/08/2546 95,000 23.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 05/08/2546 5,000 24.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 06/08/2546 5,000 24.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 07/08/2546 17,000 24.91 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 07/08/2546 42,000 25.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 13/08/2546 11/08/2546 95,000 27.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 25/08/2546 19/08/2546 200,000 29.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 25/08/2546 22/08/2546 200,000 30.63 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/09/2546 28/08/2546 295,000 35.88 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/09/2546 28/08/2546 60,000 35.96 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/09/2546 29/08/2546 10,000 34.00 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/09/2546 01/09/2546 22,000 37.50 ขาย
ชวน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 11/09/2546 05/09/2546 100,000 37.25 ขาย
อัญชัน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 02/07/2546 27/06/2546 63,333 21.30 ขาย
อัญชัน ตั้งมติธรรม ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 28/10/2546 24/10/2546 615,375 46.25 ซื้อ

โดยสรุป คุณชวน ตั้งมติธรรม ทยอยขายตั้งแต่ ๑๐ เมย ๔๖ ที่ราคา ๑๔.๕๐ จนถึง ๕ กันยา ๔๖ ที่ราคา ๓๗.๒๕ บาท รวมจำนวนทั้งสิ้น ๑,๔๔๔,๘๐๐๐ หุ้น ได้เงินมา ๔๑,๔๕๙,๖๖๓ บาท

และคุณ อัญชัน ตั้งมติธรรม ได้ซื้อคืนเมื่อ ๒๘ ตค. ที่ราคา ๔๖.๒๕ บาท จำนวน 615,375 หุ้น เป็นเงิน 28,461,094 บาท

ก็ยังสบายใจตรงที่ต้นทุนของเราก็ยังต่ำกว่าคุณอัญชัญ แหะแหะ