Thai Value Investor Webboard

HOME กับ HOUSE มันต่างกันนะท่าน

เป็นการซื้อความสุขทางใจ ในการใช้ชีวิตครอบครัว

อย่างน้อยมีบ้านให้ลูกมันอยู่ ตอนโตมันจะได้ไม่มาด่าว่า พ่อ แม่ สร้างแต่หนี้ ไม่มีทรัพย์สินอะไรไว้ให้มัน

เห็นด้วยครับ ถ้ามีครอบครัวแล้วคิดจะซื้อบ้าน แต่ถ้าอยู่เป็นโสด เอาเงินไปเที่ยว หรือทำอย่างอื่น ดีกว่า 8)

ต่ออีกนิด

แต่ซื้อบ้าน ซื้อตามฐานะของตัวเอง ไม่ต้องเวอร์มาก

เห็นถามเรื่องบ้าน ผมมีข้อสงสัยอยู่พอดี อยากขอความเห็นท่านๆ value investor ว่าเห็นว่าอย่างไร

ผมทำงานสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง มีสวัสดิการให้กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก คือ MLR - 3.50% หรือประมาณ 2 % ได้ ข้อแม้คือตรงนี้เฉพาะ เจ็ดแสนบาทแรก ถ้าสูงกว่านั้น ส่วนที่เกินก็จะถูกอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นอีกเยอะเหมือนกัน

ทีนี้ผมมีแนวความคิดว่า ปัจจุบันทาวน์เฮ้าส์ที่ผมอยู่นั้น เป็นของคุณแม่ แต่ผมอยู่คนเดียวเนื่องจากครอบครัวอยู่ต่างจังหวัด สภาพก็ค่อนข้างเก่าแล้ว ผมจึงอยากจะซ่อมแซม

ก็เลยกะว่าจะกู้เงินส่วนนี้มาประมาณหนึ่งล้านบาทเพื่อซ่อมแซมบ้าน โดยทำเสมือนหนึ่งว่ามีการซื้อขายจากแม่สู่ลูก (คือตัวผมเอง) โดยผมไม่ติดขัดว่าจะต้องนำบ้านไปจำนอง เนื่องจากผมเห็นว่าดอกเบี้ยถูกมาก

ไม่ทราบว่าผมคิดถูกหรือไม่ ที่จะกู้มาเพื่อซ่อมบ้าน เพราะจริงๆแล้วผมก็มีเงินเก็บส่วนตัวจากการทำงาน ประมาณ หนึ่งล้านบาท แต่ตอนนี้อยู่ในหุ้นทั้งหมด (ขาดทุนนิดหน่อย เพราะเริ่มลงทุนจริงจังช่วงหลังกลางปีที่แล้วไม่นานเพราะเพิ่งจะมีเงินเก็บเป็นก้อนขนาดนี้ก็ตอนนี้เนี่ยแหละ)

ผมคำนวณแล้วถ้า ผ่อน ก็เดือนละแค่ สามสี่พัน ระยะเวลายี่สิบปี บ้านก็อยากจะซ่อมให้น่าอยู่สวยงาม เพราะคิดว่าส่วนตัวไม่ได้ชอบบ้านใหญ่โตอะไร จริงๆหลังนี้ก็พออยู่เพียงแต่ว่าคงต้องปรับปรุงสักหน่อย

ขอความคิดเห็นหน่อยสิครับ เพราะลังเลอยู่ว่า ถูกต้องหรือไม่ที่ก่อหนี้

ข้อมูลเพิ่มเติม ผมอายุ 28 ยังโสด ทำงานบริษัทฯ เงินเดือนไม่กี่หมื่นครับ

Minesweeper คอนโดที่ถูกๆก็มีนะครับ แล้วก็ราคา 1 ล้านกว่าๆ นี่เป็นราคา
offer ครับ ถ้าไม่เคาะเดี๋ยวเขาก็ลดครับ เช่น จองคอนโดไว้(ตอนจองมีแต่ตอ)
แล้วเกิดได้ไปนอกกระทันหัน เขาจะขายดาวววว เป็นต้นครับ

เคยผ่อนบ้านพร้อมที่ดินเมื่อ20ปีที่แล้ว แถวๆลาดกระบังเนื้อที่400ตรว.
ผ่อนเดือนละ 4000 กว่าบาทพึ่งจะหมดไปไม่นานนี้
ตอนนี้มีโครงการบ้านเดี่ยวใหม่มาขึ้นใกล้ๆ
ในเนื้อที่เท่ากัน โครงการจัดเงินกู้ให้ผ่อน20ปีเหมือนกันแต่ผ่อนเดือนละ 80000กว่าบาท(เท่ากับบ้าน4หลัง)

รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ทีนี้ถ้าเราเลือกผ่อนคงที่ 3 ปีใกล้ถึงกำหนดกลางปีหน้าเราควรจะทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์เลือกดอกคงที่ต่อหรือเปล่าคะเพื่อจะได้ไม่ต้องพบกับ MLR ขอบคุณค่ะ