TFUND

[Linzhichange]

ใจเย็น ๆ นะครับ หุ้นหล่นนิวโลว์นี่ รับแล้วมีดบาดเอาง่าย ๆ

ต่อราคาหน่อยก็ได้ แต่ถ้าเข้าใจกิจการ

ประเมินสถานการณ์ และมูลค่าใหม่แล้วก็ซื้อได้ครับ

ผมไม่มีหุ้นนะครับ แต่เคยเจอประสบการณ์อะไรแบบนี้มาก่อน  :lol:

[Linzhichange]

แวะมาเยี่ยมครับ

ผมเคยสงสัยว่า ทำไม TFUND ถึงสามารถยืนอยู่ได้ โดยที่หุ้นอสังหาให้เช่า
ตัวอื่น ๆ ราคาลดลงตลอด

สาเหตุคือความเชื่อครับ เพราะคนที่ถืออยู่ไม่เชื่อว่ามันจะหลุด 10 บาท

ที่ผมมาเล่าให้ฟังความที่แ้ล้ว เพราะผมเห็นว่าความเชื่อที่ฝังอยู่ในใจคนที่มีหุ้น
และไม่มีหุ้นตัวนี้มาตลอดมันพังทลายลง

สิ่งที่เกิดขึ้นคือ มันก็จะวิ่งไปหาจุดที่ ทุกคนจะเชื่อใหม่

ก็คือจุดที่สมดุลกันกับหุ้นตระกูลนี้ตัวอื่น ๆ

แบบนี้ก็คำนวณราคาได้ไม่ยากครับ

[Linzhichange]

แวะมาเยี่ยมครับ

ผมเคยสงสัยว่า ทำไม TFUND ถึงสามารถยืนอยู่ได้ โดยที่หุ้นอสังหาให้เช่า
ตัวอื่น ๆ ราคาลดลงตลอด

สาเหตุคือความเชื่อครับ เพราะคนที่ถืออยู่ไม่เชื่อว่ามันจะหลุด 10 บาท

ที่ผมมาเล่าให้ฟังความที่แ้ล้ว เพราะผมเห็นว่าความเชื่อที่ฝังอยู่ในใจคนที่มีหุ้น
และไม่มีหุ้นตัวนี้มาตลอดมันพังทลายลง

สิ่งที่เกิดขึ้นคือ มันก็จะวิ่งไปหาจุดที่ ทุกคนจะเชื่อใหม่

ก็คือจุดที่สมดุลกันกับหุ้นตระกูลนี้ตัวอื่น ๆ

แบบนี้ก็คำนวณราคาได้ไม่ยากครับ

ถ้าสมมติฐานนี้เป็นจริง ก็ลงไปแถว 6.5 - 6.8 เลยเหรอ (เทียบกับตัวอื่น)...

คงไม่ใช่อย่างนั้นมั้งครับ ผมคงพูดห้วนไปหน่อย ดีที่ยังวนอยู่ในเวปอยู่

ต้องมีพรีเมียมจากที่เป็น freehold ด้วยครับ ตัวราคาที่ดิน
ทำ DCF แล้วเป็นบวกนิครับ ไม่เหมือนตัวอื่นที่เป็นลบ

แต่ที่สำคัญในช่วงสั้นคืออัตราการเช่า กับค่าเช่าจะลดแค่ไหน แต่ตัวนี้คงโดนหนักสุด

ดูแล้วราคาปัจจุบันโครงสร้างเปลี่ยนเหมือนกัน
ไม่รู้ว่า CPNRF แพงไป หรือ TFUND ถูกไปดี

อืม อย่าว่ากันในรายละเอียดเลยครับ ผมไม่ได้ดูละเอียดครับตัวนี้